商场店铺拆除及建渣清运费用的确定需结合相关法律规定。
商场店铺拆除及建渣清运费用的计算需遵循《民法典》第511条“价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行”。若当地住建部门发布《建筑废弃物处置收费指导意见》（如某省规定建渣清运基准价200元/立方米），则需按指导价执行；若无指导价，需以合同签订时当地拆除、清运市场的公允价格（如通过3家以上正规公司报价的平均值）为参考。因此，费用计算需优先适用政府定价/指导价，无则按市场价格确定。
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商场店铺拆除及建渣清运可能存在以下法律风险点。
1. 费用争议导致经济损失：如某商户与拆除公司口头约定“拆除费1万元”，施工后公司以“需额外拆除消防管道”为由加价至1.5万元，因无书面合同商户无法举证，被迫多支付5000元
2. 违规清运的行政处罚风险：若清运公司将建渣倾倒至非正规消纳场，商户作为委托方可能被城管部门依据《城市建筑垃圾管理规定》第26条处以1万元以上10万元以下罚款
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商场店铺拆除及建渣清运过程中，需避免以下常见错误操作。
1. 未核实资质直接委托：选择无拆除/清运资质的个人团队，可能因操作不规范导致建渣遗撒、损坏商场公共设施，需承担额外赔偿责任
2. 忽略合同细节约定：未在合同中明确“建渣是否包含有害垃圾”“清运终点是否为正规消纳场”，可能被服务商以“特殊处理”为由加收20%-50%费用
3. 未留存费用凭证：仅通过口头约定价格，未索要正规发票或报价单，后期出现费用争议时无法举证维权

若已出现费用纠纷或担心操作不当，建议及时向律师咨询解决方案。
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商场店铺拆除及建渣清运存在以下特殊情况，会影响费用计算和处理方式。
1. 拆除材料有特殊价值：若店铺内有古董装饰、稀有金属构件等可回收物，服务商可能要求降低拆除费以获取回收权，或商户需单独支付“材料保留费”，此时费用需在合同中明确回收物归属及抵扣标准
2. 地区有特殊政策：如某城市规定“绿色商场改造项目的建渣清运可享受30%补贴”，商户需提前向住建部门申请，否则无法享受优惠，导致费用增加
3. 商场统一管理要求：若商场规定所有店铺拆除需由指定服务商承接，商户需按商场制定的统一收费标准（可能高于市场价5%-10%）执行，无法自行选择外部服务商

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